Zielony nalot na ścianie od północy to najczęstszy powód, dla którego ktoś dzwoni do mnie w sprawie mycia elewacji. Pytanie zawsze pada to samo: ile to kosztuje i czy warto, zamiast robić elewację od nowa. Mycie elewacji zaczynam od 18 zł za metr kwadratowy, a przy typowym parterowym domu cała robota zamyka się w 3 do 5 tys. zł. Nowa elewacja kosztuje trzy razy tyle.
Ile kosztuje mycie elewacji za metr kwadratowy?
Mycie elewacji domu jednorodzinnego kosztuje od 18 zł/m². Przy ścianach mocno porośniętych glonami i tynku o grubym ziarnie stawka dochodzi do 28 zł/m². To cena za ścianę umytą i zabezpieczoną preparatem, nie za samo spłukanie wodą z myjki.
Rozbicie stawek, po których pracuję w sezonie 2026:
- Mycie ciśnieniowe z usunięciem glonów: od 18 zł/m²
- Mycie plus preparat glonobójczy zabezpieczający: 22 do 26 zł/m²
- Elewacja mocno porośnięta, tynk baranek 2 mm i grubszy: do 28 zł/m²
- Rusztowanie przy budynku powyżej dwóch kondygnacji: 15 do 25 zł/m²
Dla porównania: sama elewacja bez ocieplenia, czyli przygotowanie podłoża i nowy tynk, zaczyna się od 70 zł/m². Pozostałe pozycje trzymam w cenniku. To widełki „od”, więc traktuj je jako punkt wyjścia do rozmowy, a nie ofertę.
Ile zapłacę za umycie całego domu?
Parterowy dom o powierzchni użytkowej 100 m² ma zwykle 160 do 180 m² elewacji po odjęciu okien i drzwi. Przy stawce 18 do 28 zł daje to 3 do 5 tys. zł za całość, razem z preparatem zabezpieczającym.
Dom piętrowy o tej samej powierzchni użytkowej ma mniej ściany, około 130 m², ale trzeba się na nią dostać. Do wyceny wchodzi wtedy podnośnik koszowy, zwykle 600 do 900 zł za dzień pracy, albo rusztowanie, jeśli budynek jest rozłożysty i jeden dzień nie wystarczy. Przy samym myciu podnośnik wypada taniej niż stawianie rusztowania, bo idziemy ścianę po ścianie i schodzimy tego samego dnia.
Płacisz za metry elewacji, nie za metry podłogi. To rozróżnienie prostuję przy prawie każdym telefonie, bo w ogłoszeniach agregatorów krąży „cena za dom 100 m²”, która z niczym się nie zgadza.
Co podnosi cenę mycia elewacji?
Cztery rzeczy decydują o tym, czy wycena wypada bliżej 18, czy 28 zł za metr. Wszystkie widać podczas dziesięciominutowych oględzin albo na zdjęciach przysłanych telefonem.
- Stopień zabrudzenia. Lekki szary nalot schodzi za jednym przejściem. Gruba zielona warstwa na ścianie północnej wymaga naniesienia środka, odczekania 20 do 40 minut i drugiego przejścia, czyli dwa razy więcej czasu.
- Faktura tynku. Gładki tynk mineralny myje się szybko. Baranek o ziarnie 2 mm i kornik trzymają brud w zagłębieniach, więc idzie więcej środka i wolniejsze prowadzenie lancy.
- Stan tynku. Jeśli elewacja jest spękana albo miejscami odparzona, schodzę z ciśnieniem i myję niskociśnieniowo. Trwa dłużej, za to nie zrywam faktury.
- Dostęp do ścian. Krzewy pod ścianą, wąski przejazd, brak miejsca na podnośnik. Każda z tych rzeczy dokłada godziny, których nie widać w mnożeniu metrów przez stawkę.
Woda i prąd zwykle są po stronie właściciela. Jeśli na działce nie ma ujęcia, dowożę zbiornik i liczę to osobno, około 200 zł na dzień.
Czy elewację myje się dronem?
Nie. Myjemy z rusztowania i z podnośnika koszowego, dronem nie pracuję. Pytanie wraca regularnie, bo w sieci krąży sporo nagrań, więc mówię wprost, skąd ta decyzja.
Z drona nie da się dociskać lancy pod kątem ani sprawdzić ręką, czy nalot faktycznie zszedł. Nie da się też nanieść preparatu glonobójczego równomiernie, a to on decyduje o tym, czy ściana zostanie czysta przez 3 lata, czy zzielenieje po jednym mokrym wrześniu. Z kosza mam ścianę na wyciągnięcie ręki i widzę każdy metr, który zostawiam za sobą. Przebieg samej usługi opisałem na stronie mycie elewacji.
Jak często trzeba myć elewację?
Co 3 do 5 lat na typowym domu. Ściany północne oraz budynki przy polach, lasach i drzewach porastają szybciej, tam wracam co 2 do 3 lata. Elewacja zabezpieczona preparatem po myciu zostaje czysta mniej więcej dwa razy dłużej.
Regularne mycie to nie tylko kwestia wyglądu. Glony i grzyby trzymają wilgoć przy powierzchni tynku, a mokry tynk zimą pracuje przy każdym przejściu przez zero. Po kilkunastu latach takiego cyklu faktura zaczyna się kruszyć i wtedy mycie już nie wystarczy. Umycie za 3,5 tys. zł co 4 lata jest tańsze niż nowy tynk za 12 tys. zł po dwudziestu.
Czy opłaca się umyć i od razu pomalować?
Tak, jeśli kolor elewacji i tak wyblakł. Mycie jest obowiązkowym pierwszym etapem malowania, więc łącząc obie usługi płacisz raz za dojazd, raz za podnośnik i raz za przygotowanie podłoża. Na domu ze 170 m² elewacji oszczędność wychodzi 800 do 1500 zł.
Decyzję podejmuję dopiero po umyciu, bo dopiero czysta ściana pokazuje prawdę. Bywa, że pod nalotem jest tynk w dobrym stanie i o żywym kolorze, wtedy odradzam malowanie i zostajemy przy myciu. Bywa odwrotnie: schodzi glon, a razem z nim łuszcząca się stara farba i widać, że bez malowania ściana wytrzyma dwa sezony. Stawki i przebieg prac opisałem przy usłudze malowanie elewacji.
Kiedy zamawiać mycie i jak wygląda wycena?
Myję od kwietnia do października, przy temperaturze powyżej 5°C, bo preparaty glonobójcze poniżej tego progu nie zadziałają. Najlepszy termin to maj i wrzesień: nie ma upału, który wysusza środek na ścianie, zanim zdąży zrobić swoje.
Wycena jest bezpłatna i ważna 60 dni. Przy myciu często wystarczą zdjęcia: cztery ściany z odległości kilku metrów plus zbliżenie najbardziej zaglonowanego fragmentu. Z tego podaję widełki tego samego dnia. Dokładną kwotę potwierdzam na miejscu, razem z oceną stanu tynku.
Zadzwoń pod 785 588 985 albo napisz przez formularz kontaktowy. Pracuję w Zduńskiej Woli, Sieradzu, Łasku, Szadku, Pabianicach, Zgierzu i w całym województwie łódzkim.